Что такое ипотека

Кредит на приобретение новостройки способ стать собственником квартиры или дома. Эту услугу оказывает банк на условиях обременения недвижимости, говоря юридическим языком, ипотеки. На период выплаты действия с жильем, включая продажу, перепланировку, сдача в аренду, требуют согласования с кредитором.

Ипотека на новостройку в Сбербанке

Кому дают

Ипотека на новостройку в Сбербанке получают только граждане России. Возраст получателя от 18 до 75 лет.  Место где живет заемщик значения не имеет. Выдачу кредита проводит отделение банка, где территориально располагается новостройка.

Если клиент получает заработную плату на карту Сбербанка, условия кредита улучшаются:

  • пониженная ставка;
  • меньше документов — не требуется справка о доходах и трудовая книжка.

Если вы являетесь военным то в Сбербанке есть специальная программа Военная ипотека

Какую сумму можно получить

Не менее 300 000 рублей и не более 85% от стоимости выбранной недвижимости. Использовать можно полностью запрошенную сумм и только часть.

Первоначальный взнос — 15%. Без подтверждения доходов и занятости – 50%.

Сумма переплаты отражается в графике платежей и меняется в зависимости от досрочного погашения. Разрешено сокращать сумму платежей или срок выплаты.

Способы оформления:

Сайт «ДомКлик» — это специализированный ресурс Сбербанка и объединяет все процедуры для оформления ипотеки от подачи заявки до снятия залога. Все варианты получения кредита в новостройках в Сбербанке проходят через «ДомКлик».

Условия получения ипотеки на новостройку в Сбербанке

  • приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца;
  • срок завершения строительства определяется проектной документацией застройщика;
  • 90 календарных дней с даты решения банком о выдаче кредита отводится кредиторам на передачу оформленных документов;
  • разрешено оформление апартаментов, помещений коммерческого назначения;
  • расчет через сервис безопасных расчетов, без дополнительного посещения банка, безналичным способом;

Процентная ставка

Базовая процентная ставка – 7,6%. При государственной поддержке процентная ставка снижается:

1-7 лет7-12 лет12-30 лет
Программа субсидирования застройщиком со скидкой на весь срок кредита
5,4%6,1%6,6%
Программа субсидирования застройщиком со скидкой на 2 года
4,1%4,5%4,6%
на остальной срок 7,6%

Точная процентная ставка меняется в зависимости от статуса застройщика, выбора страхования, способа проведения сделки, набора документов заемщика и суммы первоначального взноса.

Использование материнского капитала

Материнский капитал используется как частично, так и полностью для первоначального взноса и досрочного погашения. Внимательно заполняйте документы, при перечислении суммы от Пенсионного фонда возможна задержка, согласуйте это с продавцом.

Процедура одобрения заявки

  1. Оформляется личный кабинет в сервисе ДомКлик;
  2. Выбирается объект недвижимости;
  3. Заполняется анкета заемщика и отправляется на одобрение.

Важно для одобрения заявки!

Проверить при наличии и погасить:

  • просрочки по действующим кредитам и картам;
  • задолженности по уплате штрафов и налогов.

Препятствием положительному решению будут сведение о банкротстве, исполнительное производство или открытое судебное разбирательство.

Как происходит покупка

  1. Квартира направляется в банк для согласования.
  2. Представитель застройщика запросит подтверждение выбора и стоимости квартиры;
  3. Сотрудник Сбербанка позвонит, чтобы подтвердить заявку на одобрение и совместно с застройщиком соберет документы для одобрения.
  4. После одобрения будут назначены дата и время сделки.

Что такое Сервис безопасных расчетов

  1. Деньги зачисляются на специальный счет.
  2. Сотрудники Сбербанка получают информацию из Росреестра о государственной регистрации права требования.
  3. Деньги перечисляются на эскроу-счета застройщика.
  4. Стоимость – 3400 руб. В региональных отделениях банка стоимость меняется.

Что такое Сервис электронной регистрации

  1. Документы проверяются и направляются в Росреестр для государственной регистрации права.
  2. Сотрудники Сбербанка отслеживают статус сделки и устраняют препятствия к регистрации.
  3. Участники сделки получают файлы договоров с отметкой о регистрации на свою электронную почту.
  4. Стоимость – 8-11 000 руб. В регионах стоимость сделки отличается, включает государственную пошлину.

Ипотека на новостройку от Сбербанка проходит через интернет-сервис ДомКлик. Оформление заявки, выбор квартиры и государственная регистрация делаются удаленно, личное присутствие сторон сделки происходит один раз.

Оцените, пожалуйста, публикацию:
Плохо :(НормальноВполне себеХорошоРекомендую! (Средняя оценка 5,00 из 5)
Загрузка...
Для ответа или комментария прокрутите страницу вниз ⤓ Поделитесь с друзьями в социальных сетях:

Оставить комментарий через:

Регистрация на сайте
Вконтакте
Facebook
Задать вопрос

Мы стараемся публиковать ваши обращения как можно скорее. Максимальное время ответа и публикации 24 часа.

Публикуя свою персональную информацию в открытом доступе на сайте https://sberabnk-kak.ru вы, тем самым, даете согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание высказываний, мнений и предоставляемых данных.

Со своей стороны, мы никак не используем, не продаем и не передаем ваши данные третьим лицам.