Здравствуйте. При условии, что квартира находится в залоге у Сбербанка, при продаже квартиры будет ли возвращен первоначальный взнос?
Ирина Ковалева Отвечает служба поддержкиСбербанк при продаже квартиры, находящейся в залоге в результате ипотеки, заинтересован только в решении одной задачи – возврат заемных средств с учетом условий заключённого договора.
Поэтому, если намереваетесь продать такую квартиру, вам необходимо получить положительное решение и согласовать цену продажи в Сбербанке. Это условие обязательно при любом способе продажи:
- самостоятельно;
- продажа через Сбербанк;
- продажа с помощью услуг риэлтора.
Обычно банк соглашается на продажу, если у вас есть веские причины и даже может сам найти покупателя.
В цену продажи войдут:
- оставшаяся сумма долга перед банком и проценты с учетом досрочного погашения.
- затраты на услуги риэлтора, если они вам нужны;
- сумма на уплату налога, в том случае, если квартира находится в собственности менее 3-х лет;
- оставшаяся сумма вам, как владельцу квартиры. Эта сумма может быть меньше вашего первоначального взноса, а может и больше, Все зависит от сложившихся цен на рынке и готовности покупателя платить.
Исходя из этих составляющих, вы можете определить за какую цену вы готовы выставить квартиру на продажу.
