Как взять кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Сбербанк в 2020 году выдает нецелевые потребительские кредиты. С условием передачи в залог кредитной организации недвижимости заёмщика.

Кто получает кредит

Только граждане России. Собственники жилых, нежилых помещений и земельных участков.

Сумма кредита

Кредит выдается в рублях. Сумма не меньше 500 000 руб. Максимальная величина не превышает 60% стоимости объекта недвижимости из отчета об оценке или быть 10 миллионов рублей. К выдаче оформляется меньший из этих показателей.

Срок выдачи кредита и комиссия

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке выдается от 1 года, но не больше, чем на 20 лет. Банк комиссию за выдачу кредита не берет.

 Процентная ставка по кредиту

Процентная ставка по кредиту — 10,4% годовых

Ставка рассчитывается в рублях для участников зарплатных проектов Сбербанка.

При нарушении этого положения ставка увеличивается:

1. плюс 0,5%, если зарплата приходит не на карту Сбербанка;
2. плюс 1%, если заёмщик отказывается от страхования жизни и здоровья;

Требования к заемщикам

Кредит выдается с 21 года. К полному погашению кредита возраст заемщика не должен превысить 75 лет. Так же учитывается возраст созаёмщиков.

Возраст заемщиков без подтверждения доходов и трудовой занятости ограничен 65 годами.

Стаж работы на настоящем месте должен быть не меньше шести месяцев.

Внимание! Дополнительное условие

Для получающих заработную плату на карту другого банка, кроме Сбербанка, общий стаж работы за последние пять лет — не менее одного года.

Для увеличения суммы кредита привлекаются созаёмщики. Они совместно отвечают по обязательствам перед банком. В список созаёмщиков входят:

• — заемщик, на которого будут оформлены основные требования, т.н. титульный созаёмщик;
• — его платёжеспособный супруг (или супруга).

Ограничение по созаёмщикам

Созаёмщиками не могут быть:

1. физические лица, ведущие коммерческую деятельность без образования юридического лица (индивидуальные предприниматели);
2. собственники(владельцы более 5% доли) предприятий, относящихся к малому предпринимательству;
3. руководители и заместители руководителя, главные бухгалтеры, иные сотрудники, по должности, отвечающие за финансы малого предприятия, с составом работников до 30 человек;
4. члены сельскохозяйственных кооперативов и фермерских хозяйств.

Порядок получения кредита

Просто оформить кредит под залог недвижимости в Сбербанке в 2020 году на сайте ДомКлик.

В личном кабинете, вход через Сбербанк Онлайн, выбирается вкладка «Наличные под залог жилья». Заводятся параметры стоимости жилья для залога, сумма и срок кредита.

Калькулятор вычисляет необходимый доход, ежемесячный платёж и процентную ставку. Данные о зарплатной карте Сбербанка у заёмщика и согласие на страхование понижают процентную ставку до 10,4%.

Калькулятор формирует предварительный график платежей.

Кнопка «Вернуться к подаче заявки» предлагает заполнить анкету на заёмщика и созаёмщика. Вводится информация о:

• паспорте;
• контактах;
• месте работы;
• доходе;
• присоединяется фотография, дополнительно на выбор: водительское удостоверение, военный билет и другие.

Выбирается офис для подписания кредитного договора.

Заявка направляется на решение банка.

После положительного решения назначается дата и время подписания кредитного договора и договора ипотеки на объект недвижимости. Ипотека проходит государственную регистрацию.

Заёмщик получает деньги.

Важно!

Если у заёмщика нет первоначального взноса, кредит под залог недвижимости в Сбербанке подходит для приобретения жилья и нежилых помещений. На оплату используется полная сумма кредита. На новое жилье тоже оформляется ипотека.

Документы заёмщика и созаёмщика для получения кредита

Для снижения процентной ставки и увеличения срока кредитования банк запрашивает сведения о финансовом состоянии и трудовой занятости участников получения займа:

• — справка о доходах и налогах за последние 12 месяцев, с учетом требований Федеральной налоговой службы России;
• — копию трудовой книжки;
• — или выписку из трудовой книжки за последние пять лет;
• — или справку работодателя о занимаемой должности и стаже работы;
• — или копию трудового договора(контракта), для сотрудников, где трудовая книжка не предусмотрена;
• — иные документы (уточняется у сотрудника Сбербанка).

Документы о залоговой недвижимости передаются в течение трех месяцев после решения о выдаче кредита:

• — правоустанавливающие договоры;
• — отчет об оценке;
• — выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
• — технический паспорт, поэтажный план с экспликацией объекта недвижимости;
• — брачный договор, или нотариальное согласие супруга(супруги) на передачу в залог, или нотариальное заявление заемщика о приобретении имущества вне брака;
• — справка из жилищно-эксплуатационных органов о зарегистрированных жильцах;
• — документы на земельный участок.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке в 2020 использует имущество заемщика. Новый заем решает задачи клиентов.